贷款买的房子有没有房产证?房子贷款没下来首付款能退吗?-产业研究网

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贷款买的房子有没有房产证?房子贷款没下来首付款能退吗?

时间：2023-06-06 09:59:15 来源：世界网发布者：DN032

贷款买的房子有没有房产证?

贷款买房子有房产证。贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。

房子贷款没下来首付款能退吗?

买的房子贷款没下来能否退房，要根据实际情况来决定。如果是因为开发商手续不全，或银行缺乏担保能力等原因，致使按揭贷款合同无法订立，使买受人无力办理抵押，无法继续履行合同的，购房人可以不负任何责任地退房，甚至要求开发商承担责任。

如果是由于买受人自身原因，如买受人提供的资料不完整，或买受人缺乏还款能力等，银行审查认为买受人不符合贷款条件，不发放贷款，导致贷款合同无法订立。这时买受人要求解除已订立的购房合同，法院一般不予支持。