什么是得房率？得房率高低有什么影响？
什么是得房率？
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
得房率越高越好吗？
其实得房率也并非越高越好，如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人?还会有人要吗?
得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼梯电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
得房率高低有什么影响？
1、日常生活的影响
得房率会影响日常生活，有的开发商为了提高得房率，就会选择减少公摊面积，在设计房型的时候压缩电梯间，电梯厅，过道的面积和宽度，使这些公共空间压缩到极限，门厅狭小而且走道拥挤，公共楼梯又窄有陡。带来的结果就是住宅品质下降，使用上的不舒适，进出门不方便，也会导致邻里之间的摩擦和纠纷。
2、影响户型
得房率直接影响房屋的户型设计，过度的要求得房率会使得某些开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性。一般来说，开发商出售的楼盘得房率都在合理范围内。
3、影响房屋品质
得房率还会影响房屋品质，房屋的品质还包括了公用区域大厅设施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，宽敞的楼梯间，明亮的前室等，在这个住宅需求从功能化转向品质化的年代，居住品质才是关注重点，因此得房率过高，公摊面积过小都会影响居住品质。
得房率多高比较合适？
得房率作为房屋的一个重要指标，得房率过低则购房者可支配的房屋面积会变少，不够实惠。但并不是得房率越高就越好，得房率过高那么公用面积就会变少，这意味着相关配套措施的规模会被压缩，楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量将受到直接影响。进而影响购房者的居住体验。通常得房率在80%左右比较适中，公共部分既宽敞气派，公摊面积也不会很多，相对来说性价比较高。
抢先读
- 北京购买限价房要符合哪些要求？申请北京限价房需准备什么资料?
- 余额宝被盗刷事件是真的吗？余额宝的钱为什么会被盗刷？
- 汽车保险怎么算？车辆保险如何计算？车辆损失险保费的计算公式是什么呢？
- 商品房预要有哪些条件才可以？商品房预售合同是购房合同吗？
- 冷存储：一种低成本、低能耗的理想存储解决方案
- IPO审核需要多长时间？启动ipo一般多久上市成功？
- 什么是得房率？得房率高低有什么影响？
- 手机如何测试自己的网速 100兆的网速是多少？
- 平凉有什么好玩的景点？平凉好玩的地方推荐有哪些？
- 石油是一种什么物质？石油具有哪些物理和化学性质？
- 全球快消息！捷邦科技：5月18日获融资买入77.48万元，占当日流入资金比例7.22%
- 股市二八现象是指什么？股市二八现象会持续多久？
- 房子未获得预售证买了之后有什么影响？没有预售证开始卖房子违法吗?
- 湖北十堰旅游景点有哪些？宜兴竹海风景区游玩攻略有哪些？
- 信用卡逾期30天会怎么样?信用卡逾期了怎么跟银行协商解决?
- 不倒翁的科学原理是什么？不倒翁的原理在生活应用有哪些？
- 符文精金棒图纸在哪？符文精金棒图纸多久刷新一次？
- 个人消费贷款影响房贷吗?消费贷款最长可以贷几年？
- 补办结婚证多少钱？补办结婚证要2个人一起去吗？
- 偷税漏税是什么意思 什么条件才要交税?
- 新婚姻法离婚条件是什么？离婚后如何再婚？
- 太平人寿回应牵头入股浙商银行：有助于稳定保险资金收益水平 实现双方合作共赢
- 全球讯息：巴拿马新增两例猴痘确诊病例
- 狮子座的人一旦有了钱就喜欢纠结狐朋狗友出去花天酒地？
- 百越族现在是什么族？百越族的图腾是什么？
- 为什么会起沙尘暴？沙尘暴的形成原因
- 五龙河景区是要爬山吗？五龙河旅游风景区在哪里？
- u23亚洲杯首次举办时间是什么时候？2002世界杯中国队小组赛战绩如何？
- 《两个人的世界》讲的什么剧情?《两个人的世界》李奇结局怎么了?
- 股票什么时候开盘？股票开盘后买卖技巧？
- 巨蟹座是个非常爱心的星座 小公举冷峻外表之下每天都有爱心大餐？
- 每股净资产比股价高好还是低好？每股净资产越高越好吗？
- 神州租车上市时间是什么时候？租车时需要注意什么?
- 跨省转社保会有损失吗？社保跨省转移有必要吗？
- 沿黄九省2023—2024年黄河流域“清废行动”启动
- AMD 215处理器性能好不好？骁龙730g相当于什么处理器？
- 橡胶主产地主要分布在哪？各种橡胶的用途
- 摩羯座是个很细心的星座 可以让自己的女友有最贴心的感觉？
- 自带线适配苹果安卓 倍思Q电2快充移动电源打造便携新体验
- 信用卡逾期还不上怎么协商？信用卡协商还款后信用是什么状态？
- 英国女王葬礼花费1.62亿英镑 英国女王有多少钱？
- 怎么区分主动型基金和被动型基金？主动基金与被动基金的区别?
- 葛兰碧八大均线法则是什么？葛兰碧八大均线法则的原则是什么？
- 今日热文：日本丰后水道发生4.4级地震
- 白羊座女生对待爱情与友情都很认真 却容易被闺蜜利用？
- 信用卡逾期记录能消除吗？信用卡欠款还不上有什么影响？
- 期房什么意思 期房存在的风险有哪些？
- 全球热门:日本东京电力公司公布停止排放核污染水的海水中氚浓度指标值
- 消费者怎样运用三包法？三包产品范围有哪些？
- 上海营业员上岗证哪办？上海营业员是做什么的？
- 增额终身寿险现在为什么这么火爆？买增额终身寿险有哪些优缺点?
- 货币基金和银行定期哪个合适？银行定期和基金哪个收益高？
- 什么是股票包销?股票包销费用属于筹资费用吗?
- 水垢的形成温度是多少？水垢如何快速去除？
- 电脑怎么开机启动？开机启动项怎么设置？
- 合同保全是什么？合同保全的两种方法有哪些？
- 天安门降旗是几点 北京降旗仪式时间怎么确定？
- 股指期货交易平台有哪些？炒期货下载什么软件？
- 迪拉姆是哪个国家的钱？迪拉姆对人民币汇率是多少？
- 天津碳达峰碳中和运营服务中心启用
- 《股东来了》2023投资者权益知识竞赛甘肃片区正式启动-当前动态
- 法律规定三包有效期是多久？消费者权益保护法有哪些规定？
- 什么时间买国债逆回购收益高?国债逆回购为什么会亏损呢?
- IPO审核需要多长时间？启动ipo一般多久上市成功？
- 加班费的计算方式是什么呢？法定节假日加班费的计算公式是什么？
- 交大emba学费多少？主要学习哪些课程？交大emba含金量高吗？
- 黄金概念下挫 山东黄金等跌超4% _通讯
- GTA5为什么显示离线模式无法连接 gta5在线模式怎么玩？
- 5000信用卡逾期两年要还多少?信用卡逾期还不上利息可以不还吗?
- 手机menu键在哪里？小米的菜单键在哪里？
- 手机qq下载的文件在哪个文件夹？ 电脑qq更改文件下载路径的方法是什么？
- 第二次全面降准落地 全面降准会产生哪些因影响？
- 法医解析巴厘岛情侣命案通报四大热点疑问_微头条
- 什么是黄金借贷？投资黄金去银行买还是去金店买？
- 养老金和退休金冲突吗?养老金发放领取标准是什么?
- 外墙漏水的原因有哪些？房屋外墙漏水如何彻底解决？
- 如何开通网银？在网上怎样开通网银？如何申请开通网银账户？
- 郑州市独生子女证如何办理？独生子女证丢了怎么补办？
- 商务部：1—4月我国企业承接服务外包合同额6831亿元 同比增长15.8%
- 信用卡逾期30天会怎么样?信用卡逾期了怎么跟银行协商解决?
- 新三板如何打新股？新三板转A股可以申购吗？
- 长期投资包括什么？投资风险从哪些指标体现？
- 信用卡逾期打电话给家人能报警吗？信用卡逾期会产生哪些不良影响？
- 融资租赁是什么?融资租赁与经营租赁有哪些区别？
- 洛奇英雄传进不去了怎么办？洛奇英雄传进不去的解决方法
- 干股是什么意思?干股和拿钱入股有什么区别?
- 天天亮点！4.6亿年前的“海绵宝宝”长啥样？
- 办暂住证需要什么资料 办暂住证流程是什么？
- 天蝎座是唯一一个能够将身体上的爱和精神上的爱彻底分开的人？
- 否认可撤销婚姻的抗辩审查要点有哪些？请求撤销婚姻什么时候提出？
- 骁龙888plus性能怎么样？骁龙888plus发热严重吗？
- 强制传唤是什么意思？强制传唤不配合的后果是什么？
- 机器码是什么？电脑机器码怎么查看？
- 新房装修怎样做好防水？房屋外墙漏水如何彻底解决？
- 我国三包政策是什么？哪些情况属于三包退换规定政策？
- 报告认为互联网平台已经成为服务消费的基础设施 在拉动消费上显示出了巨大的潜能与韧性
- 柔肤水可以放冰箱吗？睫毛膏能放冰箱保存吗？
- 股市中岛形反转的形式是什么？衡量股票投资收益的水平指标是什么？
- 蓝筹板块包括哪些？蓝筹股和白马股分别是什么意思？
- 土地出让金有异议的按土地估价机构评估价的多少计算？