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签土地流转合同需要的材料有什么？土地流转合同违约金赔偿标准是什么？

时间：2023-05-23 13:45:40 来源：法制法律网发布者：DN032

一、土地流转合同违约金赔偿标准

土地流转合同违约金赔偿标准可由转让人和受让人协商确定，协商时约定违约金的具体数额，在转让协议中载明根据法律规定。当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、土地流转方式有哪些

承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。

三、签土地流转合同需要什么材料

签土地流转合同需要的材料如下：

1.原土地证或土地证明材料;

2.原土地出让合同;

3.上缴税务局的土地增值税证明材料;

4.土地评估报告;

5.图件资料;

6.土地转让专项审计报告;

7.增值税上缴证明材料。