房子抵押发生纠纷怎么办？在建工程作抵押必须符合哪三个条件？-产业研究网

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房子抵押发生纠纷怎么办？在建工程作抵押必须符合哪三个条件？

时间：2023-05-24 08:51:13 来源：法制网发布者：DN032

一、

在建的房子可以抵押吗

在建的房子可以抵押。在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。

在建工程作抵押必须符合三个条件：

1.抵押设立的目的是为了取得在建工房屋继续建造的资金，并且只能向银行贷款;

2.抵押人取得合法的在建房屋土地使用权，并且将土地使用权和在建房屋的投入资产一并抵押;

3.在建房屋作抵押必须办理抵押登记，登记是在建房屋抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

二、

房屋抵押的程序

房产抵押的程序如下：

1.首先向银行申请房子抵押贷款;

2.银行会对申请人的资质进行审查;

3.符合条件的，可以签订贷款合同，并公证;

4.银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

三、

房子抵押发生纠纷怎么办

房产抵押纠纷可以通过协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房产抵押合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼;一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第二百四十四条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。