当前焦点!房产过户有哪些注意事项 二手房过户之后银行多久打款给卖房
二手房买房付了首付就过户吗
交了首付之后，还要看看银行是不是已经同意批贷了，如果已经同意了，才可以办理过户手续。
房产过户有哪些注意事项
若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
二手房过户之后银行多久打款给卖房
房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日);银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日;二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
房屋过户费用介绍
1、契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。
2、营业税：缴纳人：卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%。房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
二手房过户流程
1、二手房过户流程是签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交二手房过户流程是税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
标签： 房产过户有哪些注意事项 二手房过户流
抢先读
- 劳动仲裁时效中断了怎么办？用人单位与劳动者发生什么争议才需要劳动仲裁？
- 环球热议:公积金贷款利率2023年是多少？公积金贷款利率下调每月还款不变？
- 世界短讯！水熊虫和水仙花是一种吗？水熊虫在哪里生活？
- 芒果不能和什么一起吃？芒果放冰箱好还是常温好？
- 热讯：庭外调解时间计入审限吗？庭外调解不成怎么办？
- 五树进宅,升官发财的树有哪些 家里越干净的人越容易发财是真的吗？
- 国债期货代码是多少 一年期国债代码是多少？ 天天播报
- 期货套期保值分几种?保养黄金需要知道哪些知识?
- 司法部：删减保全、学历、证书等公证证明材料116项 焦点速读
- 天天速读：花呗为什么不能提前还款？花呗提前还钱利息怎么算？
- 当前焦点!房产过户有哪些注意事项 二手房过户之后银行多久打款给卖房
- 葡萄球菌感染用什么药？葡萄球菌感染是什么症状？|当前消息
- 关于颜色的诗句100句 关于颜色的诗句
- 恒力石化主营业务是什么？恒力石化最新股价是多少？
- 【世界新要闻】 XP回收站不见了怎样恢复？xp系统电脑回收站清空了怎么恢复回来？
- 克拉霉素饭后多久吃？克拉霉素属于哪类抗生素？
- 全球微头条丨穷不过三代是什么意思？富真的不过三代吗？
- 暴君我来自军情9处下载_暴君我来自军情9处|环球今亮点
- 产权人更名后房产证上的名字能改吗？房产证变更名字一般需要多久？
- 股票买卖费用怎么算？股票的买卖金额怎么算？ 全球视讯
- 水乳过安检需要拿出来吗 水乳过安检有容量限制吗？
- 噪声单位是什么？噪声单位db和分贝的区别是什么？
- 动物尾巴有什么作用?什么动物尾巴掉了可以长出来?|环球新消息
- 怎么做到幻灯片播放的时候点一下图片出来一下？ppt中的超链接应该怎样设置?|全球播报
- 新股申购需要满足什么条件？提高新股中签率的方法技巧 每日视讯
- 不动产权证书有什么作用？房产证改名要交什么费用？-当前关注
- 全球速讯：窗口动画缩放是什么意思？窗口动画缩到多少合适？
- 股市高开是什么意思？股票高开意味着什么? 当前通讯
- 花呗额度怎么提升到50000？险资举牌是什么意思？ 今热点
- 萧唤云结局是什么？萧唤云有历史原型吗？
- 基金怎么买才能赚钱？如何购买基金才能赚钱?-今日热议
- 【焦点热闻】节假日也能股票开户吗？炒股多少钱可以开户？
- 信用卡还款后多久可以提额度？信用卡还款期限是多少天？
- 公司年终奖发200万湖景房是真事吗？年终奖是入职满一年才有的吗？
- hp5200电脑上怎么装驱动？hp520为何安装不了系统？_当前动态
- 84消毒液的消毒配制比例是多少？84消毒液多久挥发干净？
- 环球即时：tcl王牌电视质量好吗？tcl王牌电视参数配置
- 每日热讯!fof基金是什么意思？什么人才会买fof基金？
- 世界热门:现在的vaio值得买吗？vaio和华为笔记本哪个好?
- 关注：因0.6%的手续费 多所高校宣布停用微信支付 腾讯回应
- 什么是常任理事国 常任理事国是哪几个国家？ 天天速递
- 家里有什么树出贵人 风水改运的植物有哪些？
- 分期乐逾期多久会爆通讯录？分期乐逾期几天会上征信？
- 当前播报:为什么有钱人都住一楼 为什么宁买一楼顶楼不买二楼？
- 【世界快播报】移动硬盘打开慢的原因有哪些？移动硬盘复制速度慢怎么解决？
- 当前最新：京东白条额度突然下降怎么回事？京东白条额度为什么是负的？
- 速讯：股票是要式证券吗？要式证券和非要式证券的区别有哪些？
- 直接买基金和通过代理买基金的区别是什么？网上教人买基金的可靠吗？
- 快报：血象高多喝水会自动降下来吗？血象高是什么原因导致的？
- 股市高开是什么意思？股票高开会出现什么后果？-每日视讯
- 环球视讯！《英雄联盟》ez用什么符文天赋？ez法术符文怎么配？
- QQ视频不流畅是怎么回事？QQ视频不流畅怎么解决？
- 什么是u9000刷机？为什么要进行u9000刷机？
- 如果遇到黑卡steam账号红信怎么办?如何减少steam搬砖账号红信风险？
- CSGO搬砖有哪些雷需要避开？csgo为什么没人打官匹？
- 如何减少csgo搬砖账号红信风险？为什么steam账号安全系数这么高？
- csgo搬砖什么意思？在哪儿查看自己的CSGO匹配等级?
- 国外steam游戏汇率差项目真的赚钱么？csgo官匹段位对应完美分数是什么？
- 什么是基金重仓股？买基金重仓的股票有什么缺点？ 世界热讯
- 房产证上到底要不要加夫妻双方的名字？房产证上加名字需要多少钱？ 环球今日报
- 天天资讯：亲历红树林人工种植：潮落潮起间修复"海岸卫士"，到底有多难？丨封面天天见
- 股票过户费是什么意思？股票过户费是谁收取的？
- 人保车险怎么续保？人保车险怎么线上续保？人保三者险一般多少钱？
- 华硕笔记本电脑按键错乱是怎么回事？华硕笔记本电脑按键错乱了怎么处理？
- 速讯：本人改名房产证怎么办？房产证变更名字一般需要多久？
- 摩托罗拉S30 Pro手机获推MYUI5.0系统更新 修复部分细节问题并优化稳定性
- 世界即时看！空调制热不吹风是什么原因？空调制热不热是什么原因？
- c罗和梅西比赛最后谁赢了？全世界最贵的足球是多少钱？_世界视讯
- 刮大白有甲醛吗 刷大白墙多久可以入住？
- ngr是什么格式？后缀是nrg的文件怎么打开？
- 定期利率是什么意思？银行死期随时能取吗？
- 环球新资讯：离婚后房产证减名字房产有按揭怎么办？ 房产证上加了名字就属于共同财产吗？
- 二手房过户都需要注意哪些问题 房地产税的实施条件是什么
- 建行龙卡信用卡有年费吗？建行龙卡信用卡没激活一直没使用有影响吗？
- 烧烤摊的凉菜一般都有什么？烧烤店可以卖凉菜吗？ 当前焦点
- 什么是注册制？注册制下新股定价依据是什么？_全球短讯
- 货币基金收益计算方法是什么？配置型基金是什么意思？
- 焦点精选！臭豆腐怎么制作？臭豆腐的酱汁秘方是什么？
- 世界微动态丨牙齿痛怎么办？根管治疗多少钱一颗牙？
- 分期乐限制交易怎么办？分期乐每月几号重新评估？|当前热闻
- 德国boy是什么意思？ 德国boy标志性动作是什么？ 天天即时
- 空调变频定频有什么区别？变频和定频一晚上差几度电？ 全球实时
- 每日快看：降准对百姓有啥影响？降准对股市的影响是什么？
- 10万存定期三年利息多少钱?10万存定期三年的方法?
- 当前关注：股票低开好还是高开好？股票低开高走再回落是什么意思?
- 金石期货公司是国企吗？金石期货有限公司怎么样？
- 东材科技是干什么的？东材科技有前景吗？
- 全球热门:电脑连接电视怎么设置？电脑连接电视有延迟怎么办？
- 摩羯座的人他们的工作其实是比较繁忙的？_天天观点
- 实时焦点：恐怖丛林快速发展攻略是什么?恐怖丛林124怎样获得高星星?
- 房贷利率有望再度下调真的吗？房贷利率降了以前贷的会降吗？_焦点热文
- 和珅的儿子是谁？和珅被处死后他的结局是什么？
- 交行结构性存款安全吗？稳添利结构性存款保本吗？ 环球快资讯
- 全球最新：孕妇流鼻血是什么原因导致的？孕妇流鼻血怎么快速止血？
- 走油豆豉扣肉是哪里的菜？走油是什么意思？
- 【天天新要闻】信用卡还款后多久可以提额度？信用卡还款周期是多长？
- 凉拌粉丝怎么做？凉拌粉丝用开水还是冷水泡？
- 京东金条逾期一个月会怎么样？京东金条可以提前还款吗？
- 天空中的一朵云有多重？天空中云的多少叫做云量？_全球今日报
- 分庭抗礼的意思是什么？分庭抗礼和分道扬镳的区别是什么？-全球看点